Необходимость проверки вентиляции
Проверить работу вентканала можно специальными приборами или народными методами
В квартиру должен поступать свежий воздух снаружи и вытесняться тот, что имеет примеси жизнедеятельности, добавки продуктов сгорания бытового газа и неприятные запахи. Система вентиляционных шахт в многоквартирном строении создана для регулярного выведения использованных потоков из ванной комнаты, кухни, туалета.
Схемы проветривания в домах бывают разных типов, чаще устраивается приточно-вытяжная система. Вентиляция должна работать в квартире постоянно, чтобы воздух обменивался несколько раз.
Нормы воздухообмена в квартире:
- ванная и туалет, соответственно, 25 и 50 м3/ч, совмещенный санузел — 50 м3/ч;
- кухня требует 90 м3/ч свежего воздуха;
- комнаты — 3 м3/ч на 1 квадрат площади.
Квартиры утепляются, предохраняются от малейшего проникновения холода посредством уплотнения пластиковых окон. Современные отделочные и мебельные материалы выделяют вредные вещества. Для хорошей тяги в вытяжных каналах не хватает приточного воздуха, который с трудом проникает в изолированную квартиру. В таких условиях проверка дымоходов и вентканалов в многоквартирных домах выходит на первый план.
Периодичность
Проверяют вентиляцию дважды в год специалисты компаний, имеющие лицензию на проведение работ
За работу каналов отвечает управляющая организация или ТСЖ, т.к. вентиляционные ходы относятся к общедомовой собственности. Компании делают ревизию своими силами или привлекают специалистов с приборами для замеров. Вентиляционные шахты проверяются не реже трех раз за год. Дома, оснащенные газовыми печками, подлежат осмотру 2 раза в год (Постановление Правительства России 14.05.2013 № 410, п. 5 и 14). Рекомендуется ревизия каналов не позже, чем за 7 дней до включения отопления и через 7 суток после его окончания.
Нормативные документы
Управляющая компания и ТСЖ следят за состоянием вентиляции в уже эксплуатируемых домах с газовыми или электроплитами. Во время строительства и принятия новостройки обязанность возлагается на технадзор заказчика и производственных наблюдателей исполнителя.
Для контроля состоянием вентиляции в доме разработаны документы:
- СП 60.133.30 – 2012 — актуализированный вариант правил кондиционирования, вентиляции и отопления.
- СНиП 41.01. – 2002 — содержит нормы по разработке систем и расчету воздухообмена, требования к воздуховодам.
- СНиП 7.131.30 – 2013 — требования пожарной безопасности.
- СП 54.133.30 – 2016 — требования к вентиляции многоквартирного сектора, не касается сблокированных домов индивидуального и частного строительства.
- ГОСТ30494.2011 — рассматривает общественные и жилые помещения, содержит параметры внутреннего климата.
- СанПиН 2.1.2.2645 – 2010 содержит санитарные требования к обстановке в жилых домах.
Есть методические указания, в которых приводится расчет воздухообмена по различным показателям при проверке вентиляции и раскрываются пути достижения требуемых параметров воздуховодов.
Вредные вещества
Проверка вентиляции в квартире также включает оценку наличия вредных веществ в воздухе. Вентиляция должна обеспечивать удаление из помещения газов и паров, которые могут негативно влиять на здоровье жильцов.
Одним из наиболее распространенных вредных веществ является формальдегид. Он может быть выделен из материалов для отделки стен и мебели, а также из бытовых химических и косметических продуктов. Формальдегид может вызывать раздражение глаз и дыхательных путей, а также повышать риск развития рака.
Другое вредное вещество – это бензол. Он может присутствовать в отработанных газах автомобилей, дыме табачного курения, а также в некоторых химических продуктах. Бензол является канцерогенным веществом и может вызывать серьезные заболевания крови и опухоли.
Для определения наличия вредных веществ в воздухе квартиры проводятся специальные анализы. Показатели концентрации веществ должны соответствовать нормативам здоровья, установленным соответствующими органами. Если выявлены превышения, необходимо принять меры по очистке воздуха и устранению источников выделения вредных веществ.
| Вредные вещества | Возможные источники | Негативное влияние на здоровье |
|---|---|---|
| Формальдегид | Стены, мебель, химические и косметические продукты | Раздражение глаз и дыхательных путей, повышенный риск рака |
| Бензол | Отработанные газы автомобилей, дым табачного курения, химические продукты | Канцерогенное вещество, серьезные заболевания крови и опухоли |
Риск для здоровья
Плохо функционирующая вентиляция в квартире может иметь серьезные последствия для здоровья. Отсутствие свежего воздуха и недостаток циркуляции могут привести к накоплению вредных веществ и аллергенов в помещении.
Вентиляционные каналы играют важную роль в обеспечении качественного воздуха в квартире. Засоренные или неисправные каналы могут привести к образованию плесени, пыли и вредных газов, которые могут вызвать различные проблемы со здоровьем.
Недостаточная циркуляция воздуха также может привести к повышенной влажности в помещении, что способствует размножению микроорганизмов. Высокая влажность в комнатах может привести к возникновению аллергических реакций, астмы и проблем с дыхательной системой.
Кроме того, если вентиляция не обеспечивает нормальную обмен газов, в помещении может накапливаться углекислый газ. Повышенное содержание углекислого газа может вызвать головокружение, слабость и даже потерю сознания.
Таким образом, проверка и поддержание работы вентиляционных каналов является важной процедурой для обеспечения здоровья и безопасности в квартире. Регулярная проверка и чистка каналов помогает предотвратить негативные последствия недостаточной вентиляции и обеспечить комфортное проживание в помещении
| Последствия плохой вентиляции: | Последствия недостатка циркуляции воздуха: |
|---|---|
|
|
Негативное воздействие
Неправильно функционирующая вентиляция в квартире может иметь негативное воздействие на здоровье и комфорт проживающих. Если вентиляционные каналы забиты или испорчены, воздух в помещении может стать загрязненным и недостаточно свежим, что может привести к дискомфорту и возникновению различных заболеваний.
Недостаток свежего воздуха в квартире может вызывать головные боли, ухудшение сна, проблемы с концентрацией и раздражительность. Загрязненный воздух может содержать в себе пыль, аллергены, бактерии и другие вредные вещества, которые могут вызвать или усилить аллергические реакции, проблемы с дыхательной системой и другие заболевания.
Кроме того, недостаточная вентиляция может приводить к повышению влажности в помещении, что может способствовать появлению плесени и грибка. Это также может негативно сказываться на здоровье проживающих, особенно у тех, кто страдает от аллергии или имеет проблемы с дыхательной системой.
В целом, правильная работа вентиляции в квартире очень важна для здоровья и комфорта всех проживающих. Поэтому необходимо регулярно проверять и обслуживать вентиляционные системы, а также следить за чистотой вентиляционных каналов и фильтров, чтобы избежать негативного воздействия на организм.
Профилактика нормального функционирования вытяжки
Как известно, поломку намного проще предотвратить, чем устранить. Порой, казалось бы, незначительные нарушения правил эксплуатации прибора, могут привести к более чем серьёзным последствиям. Поэтому необходимо:
- перед установкой вытяжки внимательно ознакомиться с инструкцией по применению, находящейся в комплекте;
- строго соблюдать требования по технике безопасности;
- не перегибать электрический шнур при подключении прибора;
- проводить профилактические чистки жироуловительных мембран при первых признаках понижения тяги вытяжки;
- не подвергать устройство длительной, непрерывной работе, уходя из кухни не забывать его выключать.
Если вы будете следовать этим простым правилам, то прибор прослужит вам долгие годы, радуя своей безупречной работой.
Оптимизация работы вентиляции
Когда нормальной работе системы мешают герметичные окна, нужно проводить регулярные проветривания квартиры.
Зимой, конечно, полноценно проветривать не получится, но даже небольшой щели будет достаточно, чтобы обеспечить необходимый приток воздуха с улицы.
Также можно попробовать использовать приточные вентиляционные клапаны. Их устанавливают во внешней стене, обычно под окном. Зимой это может значительно улучшить ситуацию.
Но летом, когда отсутствует разница в температуре, желательно установить дополнительные вытяжные вентиляторы. Иначе воздух с улицы совсем перестанет поступать через клапаны.
В ванной комнате необходимо бороться с лишней влажностью
Для этого можно также использовать вентиляторы, но важно, чтобы они обладали защитой от влаги
Они могут включаться при достижении определенного уровня влажности, а после удаления из воздуха лишних испарений самостоятельно отключаться.
Такой вентилятор можно установить и в туалете, но в этот раз с датчиком движения вместо датчика влажности. Прибор начнет работать, когда внутрь зайдет человек, и отключится после его выхода.
Вентиляторы на кухне могут быть оснащены датчиками чистоты воздуха и включатся, когда уловят скопление посторонних веществ.
Последствия забитых воздушных шахт
В первую очередь на ухудшение вентиляции реагируют маленькие дети и члены семьи с заболеванием верхних дыхательных путей:
- бронхитом;
- воспалением легких;
- легочной недостаточности.
Малыши капризничают, плохо едят, трудно засыпают. У больных усиливается кашель, бледнеют кожные покровы, синеют ногти на руках.
У здоровых людей из-за спертого воздуха начинает болеть голова, нарушается сон. Длительно не работающая вентиляция может стать причиной развития или обострения аллергии. Беспричинное появление сыпи, зуда, насморка должно насторожить и заставить проверить, как происходит воздухообмен в помещении.
Отсутствие вентиляции в ванной приведет к появлению плесневелых грибков, споры которых вызывают тяжелые легочные заболевания.
Проблемы в работе исправной системы
Случается так, что вентиляция долго работает, оставаясь исправной, а потом вдруг останавливается или начинает гнать воздух в обратную сторону. Действительно, если отбросить все причины, описанные выше, то окажется, что проблемы с вентиляцией на этом не заканчиваются.
Разберем, как устроено естественное вентилирование многоквартирного дома с вертикальным сборным каналом.
Воздух заходит в индивидуальный канал, поднимается параллельно общей шахте и входит в нее через проем на следующем этаже, не доходя до заглушки, отделяющей следующий индивидуальный канал, принадлежащий верхней квартире
Основная вентиляционная шахта ведет с первого этажа на чердак. Все квартиры оснащены индивидуальными вентиляционными ходами (рукавами или спутниковыми каналами).
Каждый из них от вентиляционной отдушины в конкретной квартире поднимается вверх на один этаж и внедряется в главный канал немного ниже такого же индивидуального вентиляционного хода, принадлежащего квартире этажом выше.
Воздух из квартиры по спутниковому каналу перемещается в общую шахту и там движется дальше до чердака, а оттуда – на улицу. Эти спутниковые каналы подпитывают общий поток, и если по ним перестанет поступать воздух, то его объем и скорость перемещения по основной шахте тоже уменьшатся.
Прекративший функционировать рукав в одной квартире не выведет из строя всю вентиляцию по стояку в 5-и, 9-и или 16-и этажном доме. Но чем больше квартир выпадает из общей вентиляционной системы, тем она слабее. Достигнув критического предела, вентиляция отказывает: выходящий на уровень чердака воздушный поток настолько хилый, что не может протолкнуть сам себя дальше.
Более того, он уходит вниз, и первыми его обратно затягивают каналы-рукава последних двух этажей. Чтобы уберечь верхние этажи от обратной тяги, индивидуальные каналы выводят на крышу напрямую. А вот выяснять, почему сокращается поступление воздуха в вентиляционную шахту, надо в отдельно взятых квартирах.
Рядом с общей шахтой расположены индивидуальные вентиляционные каналы кухни и санузла. На уровне каждого этажа они имеют выход в общую шахту и перекрыты заглушками
Рассмотрим двух- или трехкомнатное жилище, в котором кухня и ванная/туалет разнесены в разные концы, и в связи с этим построены два независимых вентиляционных канала. Один обслуживает кухню, а другой – санузел. Эта пара каналов вытягивает застоявшийся воздух из квартиры в вентиляционную систему, на смену ему приходит свежий воздух.
Только приток воздуха снаружи считается правильным. Повсеместная замена убогих, но дышащих деревянных оконных рам на стеклопакеты нарушает циркуляционный процесс. Воздух они не пропускают, временное открытие окон на проветривание не помогает, так как чтобы вентилирование происходило, приток воздуха должен быть постоянным.
Если входная дверь закрывается не столь герметично, то воздух может поступать с лестничной клетки. По качеству он не лучше, чем имеющийся в квартире, но жизнеспособность вентиляции поддерживает. Хотя нужна ли такая вентиляционная система, в которой перемещается воздух, находящийся в доме – с запахом табака (в подъезде часто курят) и т.п.?
Когда нет и внутреннего притока воздуха через входную дверь, один из двух имеющихся в квартире вентиляционных каналов (с более сильной тягой) начнет тянуть в себя воздух из второго канала. Т.е. происходит опрокидывание тяги в одном вентиляционном канале за счет другого. Эффект тот же самый – чужой отработанный воздух в квартире, масса нежелательных запахов и ароматов.
Как проверить вытяжку
Сначала определимся, как должна работать вытяжка в квартире. Рассмотрим сразу же автоматический вариант, так как при естественном воздухообмене происходит обычное вытеснение воздуха в вытяжной канал.
Механическое побуждение циркуляции воздуха в вытяжной канал осуществляется следующим образом:
- Вытяжка (вентилятор) в кухне или в санузле включается в сеть, при этом устройство всегда запитано, а подключение осуществляется через прерыватель.
- Вентилятор начинает раскручивать лопасти, которые увлекают воздушный поток и отводят его в вентиляционный канал.
Важно! Кухонные вытяжки дополнительно оснащаются жировыми фильтрами, чтобы максимально замедлить процесс загрязнения вентканала.
Теперь определимся с тем, как проверить эффективность работы вытяжки.
Данное мероприятие можно осуществить двумя способами:
- Опытный, наглядный метод.
- Использование анемометра.
В следующих разделах мы опишем оба метода.
Как проверить вытяжку на кухне
Оптимальным значением воздухообменом для кухни является величина 60 м3/ч, если кухня не оснащена газовой плитой, при использовании газовых плит необходимо добавить еще 20 кубометров.
Для вытяжки на кухне мы опишем опытный наглядный метод, который осуществляется следующим образом:
- Берется одинарный лист газеты, салфетка.
- Подносится к включённой вытяжке.
- При эффективной работе лист должен подтягиваться втягивающим потоком к решетке вытяжки.
Данный метод позволяет определиться с тем, работает вытяжка или нет, но он не дает никаких значений и параметров. Для их определения необходимо использовать специальный приор – анемометр. О нем мы расскажем на определении эффективности вытяжки в санузле, следующий раздел.
Как проверить вытяжку в санузле и ванной
Для санузлов эффективный воздухообмен варьируется возле значения в 25 м3/ч. Выяснение скорости замены объемов воздуха можно сделать при помощи анемометра. Его показания – это значение скорости движения воздушного потока в вентканале. Зная это значение, по специальным таблицам можно подобрать значение производительности или определить его.
Производить замеры необходимо для каждой вытяжной шахты, а после на основе данных определять их эффективность и возможность обеспечивать нормальную циркуляцию воздуха.
Замеры анемометром производятся в следующем алгоритме:
- Обеспечивается приток воздуха через открытое окно. В случае принудительной системы включается вентилятор.
- Если на канале смонтирована решетка, то она снимается – актуально только в случае с вентиляцией естественного типа.
- Анемометр помещается в вентканал.
- Фиксируются показания.
- Фактические данные сравниваются с эталонными.
По конструкции анемометр представляет собой крыльчатку, которая соединена с электронным счетным устройством. Многие вентиляторы, монтируемые в вытяжку санузлов дополнительно оснащены данными приборами в миниатюрном исполнении.
В многоквартирном доме
воздухообмен для вентиляции в многоквартином доме
Здесь нормативы тоже сходятся в том, что рекомендуется обновлять минимум 25-30 м3 воздуха в час. Такое правило распространяется на большинство объектов. При определении нормативов надо учитывать, что в случае с приточной вентиляцией воздух поступает из окружающего пространства с улицы. Затем он перетекает внутрь помещений, потом снова удаляется наружу. Новостройка не исключение.
В вентиляции других помещений участвуют каналы, которые расположены в:
- Гардеробной.
- Туалете.
- Ванной.
- Кухне.
В любой комнате важно обеспечивать нормативный воздухообмен. Для этого требуется сделать так, чтобы даже минимальный расход и обмен был больше по сравнению с информацией, указанной в официальных таблицах. Ванная с пластиковыми окнами предполагает дополнительные правила
Ванная с пластиковыми окнами предполагает дополнительные правила.
Периодичность технического обслуживания вытяжной вентиляции
Техническое обслуживание вентиляции (далее – ТО) – это ряд мер профилактического характера, направленных на поддержание работоспособности и исправности системы в целом, ее частей и оборудования в ходе эксплуатации, а также выполнение работ по устранению неисправностей, выявленных в ходе проведения осмотров.
Основными нормативно-техническими документами, устанавливающими правила эксплуатации и технического обслуживания систем вентиляции, являются:
- СП 336.1325800.2017 «Системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Правила эксплуатации»
- Закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»
- Государственные стандарты, в которых расписан порядок проверок параметров вентиляционных систем. Это ГОСТы 12.4.021-75, 12.3.018-79, 12.1.005-88
- Рекомендации по испытанию и наладке систем вентиляции и кондиционирования Р НОСТРОЙ 2.15.3-2011
Другие нормативно-технические документы, где указаны требования к параметрам воздуха в жилых помещениях и различных предприятиях (СНиП 3.05.01-85 и СП 1.1.1058-01), межотраслевые нормы.
С целью своевременного проведения ТО воздуховодов составляется график (регламент обслуживания). В графике отражается периодичность проведения: еженедельные, ежеквартальное ТО, ежегодное и сезонное освидетельствование. Каждый осмотр имеет свои особенности.
Проведение еженедельного осмотра характеризуется визуальным осмотром и устранением незначительных неисправностей, без остановки системы, но ведущих к сбоям в режиме работы оборудования. К ним относятся проверка:
- тяги в вентиляционных каналах
- заземления на устройствах
- натяжение ремней, очистка фильтров
По итогам осмотра выявляют места в системе, в которых необходима прочистка. Работы выполняются незамедлительно.
Ежеквартальное ТО осуществляют каждые 3 месяца. В результате проведения работ происходит выявление различных поломок оборудования и процент износа механизмов. Своевременное обнаружение неисправностей в ходе ежеквартального ТО позволяет избежать проблем, связанных с выходом из строя оборудования. В ходе обслуживания:
- осмотр устройств и измерительных приборов
- тестирование и диагностика отдельных узлов
- диагностика и осмотр воздуховодов
- испытание или поверка датчиков и автоматики
- осмотр и настройка ремней, при необходимости ремонт и замена
- замеры основных параметров работы вентиляции
- проверка соединений
Дается оценка засоренности каналов, назначается чистка вентиляции от жира, грязи и пыли. Случается, что в график текущих работ по чистке вносят корректировки, так как на отдельных участках проходы могут засоряться быстрее обычного.
Ежегодное,1 раз в год проводится капитальное ТО. Работы проводят более углубленно, а также осуществляют тщательную очистку всей системы. В ходе очистительных работ проводятся:
- проверка параметров производительности и работы системы с заявленными параметрами в технической документации
- полный осмотр системы и отдельных узлов и механизмов
- настройка измерительных приборов
- осмотр уплотнителей и креплений
- полная прочистка вентиляционных каналов
- профилактические мероприятия от загрязнений
Сезонное ТО делают 2 раза в год, при подготовке к зимнему и летнему периоду
Особое внимание уделяется дымоходам. Их прочищают, независимо от величины загрязнений
Ответственная УК, исходя из санитарных норм и требований безопасности, должна приглашать специализированную организацию для осуществления контроля работы воздуховодов с замерами тяги
Профилактика выполняется 1 раз в три месяца, то есть 4 раза в год. При этом проверяется тяга в квартирах и вентиляционных шахтах, при необходимости осуществляется их прочистка. Результаты выполненных работ отражаются в журнале
Ответственная УК, исходя из санитарных норм и требований безопасности, должна приглашать специализированную организацию для осуществления контроля работы воздуховодов с замерами тяги. Профилактика выполняется 1 раз в три месяца, то есть 4 раза в год. При этом проверяется тяга в квартирах и вентиляционных шахтах, при необходимости осуществляется их прочистка. Результаты выполненных работ отражаются в журнале.
В случае неисправности системы или отсутствия тяги не стоит дожидаться очередного прибытия специалистов, нужно сразу же обращаться в управляющую компанию. По результатам проведения работ составляется акт о проведении чистки вентканалов, который заверяется подписями специалистов и хозяина помещения.
Проверка тяги в вентиляционных отдушинах
Давайте нарежем несколько полосок тонкой бумаги длиной 20 см, шириной 2-3 см и поднесем их поочередно к имеющимся в квартире вентиляционным отдушинам на расстояние 5-7 см. При нормально работающей вентиляции концы полосок должны прикасаться к краю отдушины, но не втягиваться в нее.
Допустим, бумажная полоска к отдушине притягивается еле-еле, вовсе не отклоняется или отклоняется в обратную сторону. Вентиляция однозначно плохая, но надо выяснить, в чем дело – то ли засорились вентиляционные ходы, то ли нет притока воздуха.
Открываем дверь и окно, повторяем эксперимент с бумажкой. Если на этот раз полоску потянуло в отдушину – вентиляционная шахта в порядке, а в противном случае надо искать причину ее неисправности.
Вентиляционная решетка в квартире
Система с естественным типом движения воздуха
Простой, но опасный способ проверки тяги
Проверка тяги с помощью листка бумаги
Проверка вентиляции с помощью анемометра
Измерение скорости движения воздуха
Засорение вентиляционной решетки
Засоренная вентиляционная шахта
То же самое можно проверить пламенем спички, зажигалки или свечи, сигаретным дымом, но это крайне не рекомендуется делать. Вероятность утечки газа и накопления его в вентиляционной шахте мала, но проломленный к соседям кусок стены – это минимум тех серьезных последствий, которые могут в этом случае произойти.
Во избежание воспламенения и взрыва случайно накопившихся в вентиляционной системе горючих веществ не пользуйтесь открытым огнем для проверки вентиляционной тяги, не подвергайте опасности свою и чужие жизни
Вентиляцию не только проверяют по критерию “есть/нет”, но и измеряют скорость движения воздуха в вентиляционном канале анемометром.
Последовательность действий такая:
- фиксируем показания прибора;
- результат измерения и размер вентиляционной решётки в поперечнике вводим в приведенную ниже формулу;
- получаем, какой объем воздуха пропускает вентиляционная система (куб. м/час).
Формула для расчета:
Q = V * S *3600
- Q – объем воздуха в куб. м/час;
- V – скорость воздушного потока в м/с (измеряем анемометром);
- S – площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия в м2 (измеряем рулеткой).
Норматив для кухни с электроплитой – 60 куб. м/час, для санузла – 25 куб. м/час. Измерения следует производить при температурном разбросе не менее 13-15ºС (например, снаружи +7ºС, а в квартире +21ºС). Уличная температура не должна превышать + 5-7ºС.
При потеплении вентиляция становится хуже, проверка будет недостоверной. Чем сильнее прогревается воздух снаружи, тем больше погрешность измерений.
Значения средней скорости воздушного потока, поставляемого воздуховодом определенного диаметра, получены эмпирическим путем
Если градусник в квартире показывает плюс, а на улице в этот момент минус, внутренний воздух устремляется из помещения через вентиляционный канал вверх, потому что он легче и теплее. Но с выравниванием температур тяга в канале ослабевает. Когда в квартире, к примеру, +22ºС, а за окнами – +32ºС, менее нагретый внутренний воздух остается внизу и не уходит в вентиляционный канал.
Объем регулярно обновляемого воздуха, необходимый для выполнения работы и отдыха в помещениях, регламентирован сборником СНиП 41-01-2003
В жаркие летние дни даже абсолютно благополучная естественная вентиляция перестает справляться или переключается на работу в обратную сторону. Но это не основание для того, чтобы считать ее неисправной.
В наших многоквартирных домах устроена приточно-вытяжная вентиляция гравитационного принципа действия. Она работает согласно законам физики, воздушные массы самопроизвольно поступают в помещения и вытягиваются наружу через вытяжной канал.
Для бытового применения достаточно купить простую модель анемометра, а профессионалы пользуются более точными устройствами с выносными регистраторами и встроенными опциями вычисления
Отсутствие тяги
Важно определить, почему нет тяги. Снижение тяги провоцируют различные причины:
- неправильная конструкция дымоходного канала;
- низкое расположение края трубы относительно конька крыши;
- отложение большого количества сажи на стенках дымохода или другие виды засорения;
- климатические условия – низкое давление, высокая влажность, сильный ветер;
- недостаточный приток воздуха из-за плохой вентиляции помещения;
- нарушение герметичности канала.
Выяснив причину снижения тяги, сразу приступают к исправлению ситуации. Большинство из перечисленных дефектов можно устранить самостоятельно.
Поиск и устранение причин неэффективности вентшахты
Когда невозможно выявить наличие неисправности вентсистемы и причину низкой эффективности вентиляции общедоступными средствами, ее проверку следует доверить только профессиональным специалистам. Техническое состояние и безопасность эксплуатации вентиляционных систем контролируется уполномоченными муниципальными инстанциями. Их несоблюдение приводит к штрафным санкциям или ограничению на эксплуатацию помещения.
Профессиональная экспертиза
В МКД за состоянием вентиляционных шахт следит управляющая жилищно-эксплуатационная компания и несет ответственность за ее содержание. А владельцам частных домов и коммерческих помещений требуется самостоятельно обслуживать и поддерживать эксплуатационные характеристики вентиляции. Для ее эффективной работы и предотвращению нарушений проводится экспертиза системы вентиляции компанией, которая имеет специальное разрешение на соответствующие мероприятия. Экспертиза проводится в несколько обязательных этапов:
- Техническое исследование: осмотр и испытание вентиляционных установок и шахт;
- Изучение документов на нее, в которых описаны все нормативные критерии эффективной работы;
- Устранение выявленных неисправностей: ремонт, замена неисправных деталей, прочистка шахт;
Когда же проводится экспертиза вентиляционной системы перед вводом в строй, перечень работ содержит иные оценочные мероприятия:
- Ознакомление с проектной документацией;
- Испытание технических характеристик для проверки заявленных критерий;
- Настройка работы автоматики вентиляционной установки;
- Устранение несоответствий/ввод в эксплуатацию;
Выдача акта приемки
По завершению всех процедур, независимо от результатов экспертизы, выписывается акт заключения. В нем указывается дата разрешения на ввод в эксплуатацию, любо перечень несоответствий, которые требуется устранить до следующей плановой проверки (7 дней). Практически всегда причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию вентиляции служит недостоверная информация в паспорте сооружения, либо несоответствующая заявленным характеристикам (но по результатам экспертизы исправно работающая).
Если за выделенный недельный срок несоответствия в документации не исправляются, на подрядную компанию накладываются штрафные санкции вплоть до расторжения договора и передачи вентиляции другой обслуживающей компании.
По результатам экспертизы владелец помещения получает заключение, на основе которого разрешается ввод в действие вентсистемы или дальнейшая эксплуатация после запрета ее использования. В зависимости от типа строения, акт проверки эффективности вентиляции может представляться в конкретные государственные органы:
- противопожарную службу (строение производственного назначения, зерновые или сырьевые хранилища);
- Санэпидстанция (гостиница, общепит);
- Роспотребнадзор (фабрики пищевой продукции, торговые точки ритейла);
Если при экспертизе были обнаружены неисправности вентиляционной системы, специалисты также проводят ее восстановление и настройку до требуемого состояния. Стоит отметить, если государственная инстанция выявит нарушения при вводе в эксплуатацию, но акт приемки выполнен и одобрен, штрафные санкции также ожидают главного инженера принимающей стороны. Учитывая эти жесткие условия, специалисты обслуживающих компаний относятся ответственно к мероприятиям по оценке эффективности вентиляционной системы и выдаче акта приемки.
Профессионально выполненная независимая экспертиза вентиляции поможет не только легализовать ее и устранить недочеты, на также обнаружить скрытые неисправности, которые могут послужить ее выходом из строя. Заблаговременно принятые меры позволяют избежать дорогостоящего ремонта и наложения санкций.
Чистка вентиляционных каналов
Что касается основной вентиляционной шахты, то частным лицам трогать ее нельзя. Обратитесь с жалобой на плохую вентиляцию в управляющую компанию и ждите специалистов. Перед их прибытием надо известить соседей, чтобы они защитились у себя от возможных выхлопов черной мелкой пыли из вентиляционных решеток.
Классический способ чистки вентиляционных каналов с помощью ерша. Но его уверенно вытесняют современные методы, основанные на использовании техники
По итогам обследования вентиляционных каналов комиссия выдает акт с предписаниями по эксплуатации и ремонту.
В процессе обследования измеряют сечение каналов, протяженность зауженных участков, обращая внимание на состояние:
- стенок шахты (трещины и пр.);
- соединительных патрубков;
- горизонтальных сегментов;
- воздухоприемников, оголовков, люков и т.д.
Для очистки ходов используются промышленные пылесосы, механические приспособления с разнообразными насадками. Шахта освещается прожекторными лампами, ее внутренности осматриваются с помощью цифровых фотоаппаратов и видеокамер.
Не требует много времени и затрат ремонт вентиляционных каналов. Разрушенные участки канала восстанавливаются установкой внутрь труб из металла или керамики, обмуровыванием скрепляющими растворами, футеровкой полимерами.
Вентиляционный ход от квартиры до общедомовой шахты можно и нужно очищать самостоятельно:
- отодвиньте мебель, уберите лишние предметы, придвиньте к стене лесенку-стремянку;
- ниже вентиляционного отверстия приклейте на стену малярным скотчем бумагу или газету, чтобы не отмывать от грязи обои или плитку, застелите пол;
- снимите декоративную решетку;
- надев на руки перчатки, аккуратно выгребите грязь и мусор из вентиляционного канала.
Остатки загрязнения удалите пылесосом, установите на место предварительно вымытую решетку или купленную взамен старой новую. После чистки проверьте еще раз тягу с приоткрытым окном.
Прочистка шахты вентиляции
Самая распространенная причина, из-за которой может отсутствовать качественная вентиляция, это засорение вентиляционного канала. Это может быть пыль, мелкие частички мусора, кухонный жир. Все это может очень длительное время скапливаться в вентиляционных шахтах.
Профилактическая очистка заключается в том, чтобы снять все вентиляционные решетки и хорошенько их промыть. Для промывки решеток допускается использование моющих средств, но только нейтральных, с последующим тщательным полосканием. Но вот уже внутри канала пользоваться ими очень не желательно. Если на стенках вокруг отверстия образовались грязные и жирные корочки, то их убирают с помощью ножа. Затем следует отверстие пропылесосить, после чего протереть влажной тряпочкой ту часть канала, где это возможно сделать. Работа закончена, теперь можно закрыть вентиляционный канал решеткой.
Но что делать, если засорился вентиляционный канал? Следует знать, что максимум, что вы можете сделать, это прочистить свой участок. Для этого можно использовать гибкий стальной тросик, к которому можно прикрепить обычный ершик. Такую конструкцию следует как можно дальше засунуть в отверстие и провести им туда и обратно несколько раз. Затем, используя пылесос, убрать остатки мусора из канала.
Если такая прочистка не помогла, то значит, засорение идет где-то в главной шахте. Ее прочистка в многоквартирных домах – это работа специальных служб, жильцам даже запрещено туда лезть. Но все же если вы решили это сделать, то вам понадобится более длинный и крепкий прут, а также ерш
